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新政后成都楼市:二手房和新房价格出现倒挂

2018-05-29 14:01 来源:时代周报

  (原标题:新政后的成都楼市:一二手房价格现倒挂,迟到开发商错失机会)

  在被住建部被约谈一周后,成都出台了20多个月来的第6次调控政策。

  5月15日,成都市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(下称“5·15新政”),将限购对象由自然人调整为家庭,从需求端进一步加码。

  成都政府此举,释放了对房地产市场再度缩紧的信号,目标非常明确—抑制投资炒房,使楼市平稳健康发展。

  调控背后是成都地区火爆的市场行情。根据易居研究院智库中心数据显示,今年前4月成都新建商品住宅成交均价首次突破每平方米万元大关。另据中估联数据报告披露,从全国整体来看,2017年成都房价全年上涨58.4%,位居全国67个城市基价涨幅排行榜首位。

  另一层面,这个城市的新房供应量也令业界担忧。上海易居房地产研究院发布的《百城房地产数据》显示,成都楼市的最新存销比在4月为5.1,是自2010年以来的历史最低值。也就是说,如果不供应新房,5.1个月后成都将无房可卖,进入房荒。

  “从该数据看,还是偏低的,也说明该城市的新房库存不足。”易居研究院智库中心研究总监、《百城住宅库存数据》执笔人严跃进对时代周报记者表示。   南方财富网微信号:南方财富网