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南京概念股有哪些?南京概念股一览

2012-7-26 11:28:30   来源:未知   佚名
    

  南京概念股投资价值解析:

  1、南京新百 600682

  参股南京证券,获得稳定的现金分红:南京证券注册资本18.79亿元,经营格局以证券为主,以期货基金为两翼协同发展,目前正在筹备上市阶段。截至2011年,公司持有南京证券3204万股,占1.71%的股权,平均投资成本在3.35元/股。若本次竞拍成功,公司将持有南京证券2.09%股权,平均投资成本3.47元/股。公司每年从南京证券获得的收益较为稳定,2008/2009/2010/2011年分别获得分红收益分别为900/601.2/360/921.6万元,投资回报率分别为8.4%/5.6%/3.4%/8.6%。

  证券行业目前正处于从传统业务向多元化发展的转型期,所衍生出的创新业务将极大的拓展券商目前的盈利空间,同时在目前实体经济整体发展面临瓶颈的情况下,行业变革将得到政策的长期支持,未来具有较好发展前景。公司通过参股南京证券,可获得稳定的分红收益,同时若南京证券上市成功,公司也将获得一次性的较高收益。

  2、金陵饭店 601007

  在A酒店类上市公司中估值偏低,但公司由于天泉湖紫霞岭度假酒店以及新金陵饭店写字楼、酒店等新项目先后投入运营,短期的大额开办费摊销和运营初期市场培育可能出现的亏损将致今明两年业绩增长乏力,但逐渐形成营运能力的主业资产将对公司长期价值形成有力支撑。

  3、国旅联合 600358

  船运公司经营困难,出售其60%股权。由于长江上游高速公路、铁路的开通,使得宜昌三峡金山船务面临较大的困难,前三季度净利润为-657.16万元。根据公司未来发展战略及金山公司目前的经营现状,从公司长远发展角度出发,公司向圆融公司出售金山公司60%的股权。给公司带来482.51万元的股权转让损失。

  合作成立新资公司,开发汤山颐尚温泉度假区。2010年1月26日,子公司南京国旅联合汤山温泉开发有限公司与南京鸿国建设有限公司签订协议,子公司以价值1530万元的土地出资,南京鸿国建设以现金出资970万元,子公司持有新公司61.2%的股权。新公司于2010年6月24日成立,注册资本2500万元人民币,开发汤山颐尚温泉度假区沿山大道以西约38.24亩的土地。此外,汤山温泉改造、北京颐锦温泉改造继续投入。

  4、南京中北 000421

  公交主业被整合,相当于亏损业务被剥离开,但未来公司的发展方向才是关键。

  5、栖霞建设 600533

  2011年结转量降价升。公司是南京市栖霞区国资委旗下地产业务平台,主要布局于江苏省南京、苏州、无锡三市,目前商品房规划建筑面积为168.18万平米。2011年公司共实现结转面积18.07万平米,结转收入21.09亿元,由于结转规模较去年同期有所减少,导致今年房地产收入同比减少32.88%,但由于结算项目中土地获取时间较早的尾盘项目比例较大,本期毛利率同比提升10个百分点至43.3%,这也是公司2011年净利润降幅低于营业利润降幅的主要原因。

  6、苏宁环球 000718

  各项目销售预测如下:⑴、南京江北天润城、威尼斯水城货量约70 亿元,以略超7 成的去化计算对应销售50 亿元;⑵、芜湖、宜兴项目货量25 亿元,以6 成去化计算对应销售15 亿元;⑶、上海长风商业项目,位于中环线旁核心区域,建面约10 万方,扣除可能自持的酒店建面2 万方,可供出售的商务独栋别墅、甲级写字楼建面约8 万方,估测可售面积约6.4 万方,参考周边可比项目估测售价在4 万元/平米以上,货值超25 亿元,以略超5 成的去化计算对应销售约13 亿元。此外,公司还有南京栖霞区名都汇等若干项目在售,预计可贡献销售2 亿元以上。

  未来3-5 年内销售、业绩持续高增长可期。2014 年南京青奥会前地铁3 号线通车将破解江北交通瓶颈,作为公司销售主力的南京江北大盘有望迎来量价齐升,目前售价仅为与其一江之隔的楼盘的一半左右,未来价格提升空间巨大,而且由于土地增值税率锁定,利润率提升的弹性很高。

  7、南京高科 600064

  市政:开发区东扩提供外延式发展空间。市政业务是公司立业之本,但开发区先期规划仅为13.4平方公里,目前已基本开发完毕。09年南京提出开发区东扩战略,将开发区范围扩大到112平方公里,为公司市政业务的外延式扩张提供空间。目前公司已经签约开发循环经济示范园一期和龙潭机电产业园,但主要以受托开发模式开展,按总成本的6%提取收益,未来如果能够在开发模式上有所突破,将对公司发展带来质的飞跃。

  房地产:取得良好开端。12年公司很好把握了市场节奏,主力项目荣域已经开盘三期,目前基本销售完毕,为全年业绩奠定了基础,并且公司还通过产品本身的差异化提升了项目的竞争力。预计5月将推出的荣域后期和下半年推出的荣境项目都将受益品牌提升,取得好的销售成绩。

  股权投资:蕴藏业绩弹性。南京高科的股权投资通过母公司、高科新创和高科科贷三个专业的投资平台展开。目前其投资的中信证券、栖霞建设和南京银行已公布分配方案,合计将为公司12年贡献每股收益0.225元,此外,按11年底计算三公司的公允价值已超出原始账面值44.8亿元,储备收益达每股4.67元,为公司提供较大的业绩弹性。未上市的投资公司除能够通过分红、盈利获得稳定的每股收益外,未来如臣功医药、南京证券等也有培育上市的可能。同时,新三板扩容渐进,公司投资多家高新技术企业,也有望间接受益。

(南方财富网个股频道)
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