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公积金、商贷、组合贷该如何选择?

2019-08-17 11:48 互联网

  住房公积金贷款,住房商业贷款,组合贷款,这三个贷款哪个更好呢?相信很多准备申请贷款买房的人都会面临这样的选择。那么,三种贷款方式,究竟哪一个更省钱呢?

   一、贷款前评估自身

  贷款购房需要对自己的资产情况进行评估:

  第一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;

  第二,需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。

  而买房贷款种类也繁多,想要最优组合,最好采取三个原则:

  第一、尽量选择利率低的公积金贷款;

  第二、组合贷款的最优组合原则,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠;

  第三、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。   南方财富网微信号:南方财富网