中信证券指出,政策预期只是短期利好,整个房地产行业的下行趋势或将持续。从已披露的地产行业三季报来看,业绩并不理想,利好政策即使出台,也不排除出现高开低走的行情。
据广州日报10月21日报道,10月以来,房地产板块已屡次成为市场热点。据Wind资讯统计,从10月1日至10月17日,按照总市值加权法,房地产指数下跌7.49%,跌幅在所有申万一级行业中最小,同期全部A股下跌15.78%。
上周,各地方政府纷纷出台针对楼市的救市政策,市场对房地产行业调控力度放松的预期开始上升,而20日地产板块的这种政策预期继续升温。但是分析人士指出,市场大势仍未明朗,虽然短线来看地产板块或许具有一定机会,却不可盲目乐观。
中信证券指出,房地产这样的周期性行业在短期内很难扭转趋势,政策预期只是短期利好,整个行业的下行趋势或将持续。其次,地产行业的三季报业绩并不理想,利好政策即使出台,也不排除出现高开低走的行情。此前几次利好政策出台都导致资金纷纷获利兑现,股价下跌。
10月19日,中央正式发布了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。申银万国认为,长期来看,农村建设用地流转将增加土地供给,影响房价、地价的长期涨幅。但是,土地征用和流转制度将并行,且前者仍将占主导,同时政策也未对“流转用地是否能用于商品住宅开发、小产权房能否进入流转”等问题做明确规定,因此短期内,对商品房市场的影响较有限。房地产市场自身的周期调整及近期政策的出台预期,仍将是决定房地产板块走势的最重要因素,维持行业“中性”评级。
广州万隆也认为,在2009年年中房地产市场才有望到达阶段性的底部。目前而言,房地产更多应是政策性的反弹机会。
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