禹洲集团股票行情：资产负债表夯实稳健 区域深耕持续提升产品力(2)

　　持续打造产品力、提升运营效率

　　千亿目标虽已实现，但这并不是终点，而是新的起点。

　　目前，房地产领域进入“下半场”，存量时代下，行业逐渐从粗放式的扩张战略转向精细化运营，企业不仅步入了聚焦产品力的竞技赛道，更需要不断细化管理，向管理要效益。

　　而在2021年新年第一周，禹洲官宣了其2021的年度新主题――致匠心，在跨越千亿之后，将回归极致产品力的初心，秉承“以诚建城 以爱筑家”的理念，更注重质的发展。

　　实际上，经过多年的实践创新，禹洲不断迭代住宅产品体系，目前已形成三大产品系，即雍、朗、嘉。其中，雍系是禹洲的高端产品系，强调产品的品味和艺术感，把“建筑技术”做成“建筑艺术”。而郎系和嘉系则是禹洲的中端产品系。

　　同时，公司提炼出特色鲜明的产品主张，即：有品质的居所、有情感的社区、有文化的生活，在此基础上，深入挖掘客户需求，聚焦质量关爱、安全关爱、环境关爱、生活关爱、全龄关爱、暖心关爱。并结合落位“101个价值点”不断为客户提供有品质的产品。

　　此外，集团旗下的物业公司“禹佳生活”也为业主的生活保驾护航。据悉，禹佳生活已于2020年12月11日向香港联合交易所递交上市申请，目前处于上市审核阶段。分拆上市成功后，将有助于集团拓展融资渠道，寻求业务新增长点，从而实现估值重塑。

　　在做好产品的同时，禹洲也不断通过大运营体系来提升效率。通过项目跟投、效益共创和大运营奖惩三项机制，持续关注“现金流回正周期”、“净利润率”、“自有资金投入”和“客户满意度”四项核心指标，建立一套以数据/指标来协同和统筹业务的数据化运营规则。

　　2020年，通过内部的降本增效和优化运营费用管控，集团行政开支同比下降26.31%，销售成本同比下降42.09%，分销成本同比下降35.11%。

　　与此同时，禹洲多个项目获得了热销，如禹洲·林海天城首开就劲售9成，禹洲·蘭园更是创下加推56套房源43分钟内就火速售罄。

　　对于禹洲来说，最坏的时候已经过去。未来，秉承“有质量的增长”的原则，相信禹洲会为股东带来更丰厚的回报。