近年内地房地产公司纷纷来港上市,无非为短时间集资,再大量吸纳土地储备之用,年初至今,已有三只内房股在港挂牌,包括鸿隆(1383)、中国地产(1838)及碧桂园(2007),表现各异。有分析员直言,内房股良莠不齐,‘一旦国内经济有任何风吹草动,那些勇于投地而实力欠奉的发展商或面临“爆煲”危机,最终就会出现“大吃细”格局’,所以要慎选内房股龙头作长线投资。
而继‘龙尾股’碧桂园后,合景(1813)再次挟着‘富豪效应’之势上市,预计首日挂牌或有30%升幅,但有分析认为,合景07年预测市盈率介乎15.1至18.7倍,与现时在港上市一线内房股的18至20倍相比,上升水位欠奉。同时,盛传SOHO中国、中远房地产及奥园集团等内地房地产商拟于年内招股,届时内房股选择众多,小型房地产商将易被遗忘。
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