记者昨日获悉，7月6日挂牌期满之后，上海电气(2727.HK)母公司上海电气(集团)总公司旗下拥有的嘉华中心30%股权的唯一神秘买家，在经历了多日的“审核”后，终于如愿以偿将嘉华中心纳入囊中。这家名为“麦世东方控股有限公司”(max orient holdings)的买家，以4.6亿元代价获取这一股权。“由于只有一家买家举牌，所以就根据实际挂牌价格成交了。”知情人士称。
“虽然只有一家公司举牌，但由于之后还需要经过多方审核才能成交，因此也就是这几天刚刚签订完协议。”该知情人士表示。而关于这家神秘买家的背景，记者虽经多方查访，依然无法获得确切信息。仅有坊间传言称这是一家香港企业，这主要由于该企业的显示地址位于中国香港；此外，还有业内人士认为该企业有日资公司为后台。目前唯一确定的是，根据挂牌价格4.6亿元，该企业已将嘉华中心30%股权购为己有。
位于淮海路襄阳路口的上海嘉华中心，属于超甲级商务楼。在此次挂牌转让部分股权之前，上海电气(集团)总公司全资子公司上海电气集团资产经营有限公司持有30%股权，香港地产商嘉华系持有55%，而上海徐房集团则持有剩余的15%股权。此次转让的30%股权，便是隶属于上海电气集团资产经营有限公司名下。在经历两次挂牌之后，终于成功觅得买家。而上海电气转让理由的公开解释是，这出于剥离非核心产业的需要。
由于位置优越，嘉华中心早在竣工之前，其预租反响便十分乐观。有一来自于东南亚的投资企业负责人曾告诉记者，如果上海有其看得中的成熟物业，他最看好嘉华中心。但有意思的是，在嘉华中心股权于今年6月刚刚挂牌时，却应者寥寥、门庭冷落。而且连号称“上海嘉华中心租金收益成为2006年营业额重要组成部分”的嘉华国际，最终都未有举牌响应。“我们觉得按照这个价位和股权比例来计算，未来的投资回报率并不理想。”一位曾有意向参与竞购的企业如实告诉记者。
据了解，目前嘉华中心租金为12元人民币/平方米/天，总租赁面积大约为73000平方米，换照100%的出租率，每年大约产生3亿元的收益。而按照30%股权计算，每年可分得高达约9000万元的收益。
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