2007-9-15

今日焦点：地产股高歌猛进

来源：不详 作者：佚名 收藏

地产股形势大好，应不是单单炒美国下周会减息。受大陆楼价持续攀升带动，香港的楼价相比越来越有价值；而本地地产股股价亦远较大陆地产股低廉，上升潜质仍未尽露。地产龙头股新鸿基地产(16)宣布过去一个财政年度之业绩反映本地业务只能保持稳中有升，未来发展潜质有赖在国内发展，业绩虽无惊喜，惟管理层确定未来增大发展中国业务的意向，股价即有正面反应。本地地产股未来的上升概念，将系于在国内的发展成绩。几年前，大陆地产股不受投资者欢迎，恒基地产(12)与华人置业(127)均将曾分拆上市的大陆地产业务私有化，后者最近通过注资至祥置业(112)如同将国内业务再行分拆上市。香港的蓝筹与老牌地产股市值，竟被国内中型地产股追近甚至超过，当储备足够国内土地后，香港地产股也许将趁机将国内业务再分拆上市，以增股东价值。未来香港发展商更积极在国内增加土地储备，国内发展商之间竞争亦甚激烈，国内物业发展成本将日益高涨，为实力较次的大陆地产股带来隐忧。



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