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2015年房价未来走势如何?2015年9月以后房价会再次上涨(2)

2014-08-29 16:33   南方财富网   ww.southmoney.com
    

  而在7月16日举办的博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会上,对于房地产形势的判断,业内人士分歧很大。有意思的是,去年在土地市场上疯狂拿地的开发商,自动站在任志强这一边。即使市场有调整,他们也认为调整是暂时的。长期看,房价还是会上涨。任志强亦在会上表示,“房价之所以会涨,是因为货币是贬值的。”但短期内,他同意房地产形势会下滑的观点。

  目前,不可回避的是,众多因素对房地产市场的叠加影响,市场已经出现调整状态。任志强认为是由以下几个因素造成的:

  首先,限购限贷人群去了境外。境内房地产交易总额减少了2000亿,但1至5月,中国人购买境外资产总额达到2000亿。个贷政策挤出效应巨大,一部分人被迫要支付高成本,因此被挤出市场,导致需求减少。另外,保障性住房的入市,也将需求挤出。

  “现在预计是3600万保障性住房,1200万棚户区改造,两者加起来是4800万套,总量可能还会增加。在五年之内,一年有1000万套保障性住房,一定会对市场产生强大的冲击力。”任志强称。这是他判断即使没有新的调控政策出台,市场还在萎缩,房价下降的原因。但他认为,保障房供应不可能无限增加。“中国政府根本没有这个财力。”他说。

(南方财富网基金频道)
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