个人住房抵押贷款利息|2011年最新住房抵押贷款利率

个人住房抵押贷款利息,住房抵押贷款利率是多少呢？

1.住房抵押贷款中的贷款利率是影响抵押贷款供给与需求的一个重要变量。

2.根据个人住房抵押贷款利率的可变与否，住房抵押贷款可以分为固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款两种类型。

3.现阶段我国住房抵押贷款均属于可变利率的抵押贷款，并无固定利率抵押贷款存在。

4.用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行：

1)贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率；
2)贷款期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率；
3)贷款期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率；
4)贷款期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率；
5)贷款期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

5.住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行：

1)贷款贷款期限为1年至3年(含3年)的，加1.8个百分点；
2)贷款期限为3至5年(含5年)的，加2.16个百分点；
3)贷款期限为5至10年(含10年)的，加2.34个百分点；
4)贷款期限为10至15年(含15年)的，加2.88个百分点；
5)贷款期限为15年至20年(含20年)的，加3.42个百分点。

6.个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

7.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。