2007年12月27日 17:46
[世华财讯]招商地产为增加土地储备，保持持续稳定发展，日前通过上海联合产权交易所举牌收购了上海美扬置业有限公司持有的上海丰扬房地产开发有限公司60%股权，价格为3.53亿元。
招商地产（000024）和中集集团（000039）12月27日同时发布公告称，招商地产控股子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳招商地产”）日前通过上海联合产权交易所举牌，以35,325万元的价格从上海美扬置业有限公司（以下简称“美扬置业”）处收购了中集集团间接控股的全资子公司??上海丰扬房地产开发有限公司60%股权，双方已于12月25日签署《产权交易合同》。该交易预计中集集团将获益约26,067万元。
分析师表示，随着房地产市场的持续高热，在一级市场上拿地的成本也水涨船高。公司通过收购股权的方式，一方面降低了因宏观调控带来的风险，另一方面增加了土地储备，保证了公司在未来几年能够持续稳定的发展。
资料显示，丰扬公司成立于2002年9月6日，经营范围为房地产开发经营，注册资本为3,000万元，原股东上海美扬置业有限公司和中集申发建设实业有限公司分别持有其60%和40％的股权。美扬置业和中集申发均为中集集团之全资子公司。依据天健信德会计师事务所2007年11月16日出具的资产评估报告，截至2007年9月30日，丰扬公司净资产为58,704.29万元。
目前丰扬公司开发建设有“海德花园”住宅项目，该项目位于上海宝山区蕴川路以西、杨北河以北、杨宗支路以东、杨北路以南，总占地面积包括一号地块房地产
权证载明面积及二号地块出让合同载明面积，共计38.53万平方米。
招商地产07年前3季度实现主营收入219,676.13万元，同比增加51.99%；净利润48,012.32万元，同比增加83.23%。
(王豪 撰稿)
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