2008年1月9日 18:03
[世华财讯]世纪中天将与大股东的控股子公司合作，对金阳2007－07地块进行商住用房的开发和销售。分析师表示，此举将使公司能够以较低的价格拿地，增加公司09年盈利。
世纪中天（000540）1月9日公告称，公司将与大股东金世旗国际控股股份有限公司的控股子公司贵州欣泰房地产开发有限公司合作，对金阳2007－07地块进行商住用房的开发和销售。
分析师表示，在当前拿地成本越来越高的情况下，通过合作开发地块，一方面利用公司的资金优势使合作方降低了因资金缺乏导致的开发风险，另一方面公司也能够以较低的价格拿地，增加公司09年盈利，从而达到双赢的目的。
资料显示，预计此次项目总投入26,938万元（含期间财务费用），公司将根据项目进度提供合作资金共计6,000万元，其余项目所需资金由欣泰公司负责筹措和提供，项目完成后可实现销售收入43,200万元，税后利润10,366万元，净利润预计主要在2009年体现。
金阳2007-07地块面积77,300?（115.95亩），其中，商业用地300?（0.45亩），住宅用地77,000?（115.50亩），由欣泰公司2007年11月9日于贵阳市国有建设用地竞标中获得。截至2007年12月31日，欣泰公司已累计向该项目直接投入约8,878万元（含已缴纳的土地出让金等）。
合作期间，由金世旗将欣泰公司的全部股权质押给世纪中天；该项目完成决算后的全部税后利润按照4：6的比例进行分成，即欣泰公司占项目净收益的40%、世纪中天占项目净收益的60%。
此外，公告显示，欣泰公司自2007年3月起已由金世旗委托给世纪中天经营。
公司07年前3季度实现主营收入47,613.32万元，同比增加122.68%；净利润7,583.29万元，同比增加431.50%。
(王豪 撰稿)
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