2008年2月29日 18:48
[世华财讯]中体产业近日转让了旗下项目的部分股份，估计将会有1.2亿收益。分析师认为，此举意在缓解公司资金环节压力，调整优化现有项目结构，便于其他优质项目的可持续发展，提高后续发展能力。
中体产业(600158)2月29日发布公告称，公司董事会议审议通过公司控股74.25%的子公司中体奥园于2008年2月20日与上海合邦签署的《股权转让协议书》,中体奥园将其所持有的惠州奥林匹克花园置业投资有限公司(注册资本金4,000万元,公司及中体奥园分别持有其1%、74%的股份,下称:惠奥公司)40%的股份转让给上海合邦,以惠奥公司2007年12月31日资产评估值55,469.53万元为计价依据,商定转让价格为人民币24,000万元。本次转让后,公司和中体奥园仍合计持有惠奥公司35%的股份。
分析师认为，公司年报显示07年度主要营业收入来自于房地产项目销售收入，占主营业务收入的77.94%。作为公司特有的品牌??“体育主题地产”奥林匹克花园同样面临着国家宏观调控的压力，同其他地产公司一样，资金的高效运转成为未来发展的关键，此次转让惠州奥园部分股权意在缓解公司资金环节压力，调整优化现有项目结构，便于其他优质项目的可持续发展，提高后续发展能力。公司已经明确在2008年的项目发展将坚持“避开大路走两厢”的策略，重点在二、三线城市发展，控制项目规模。
资料显示，奥运题材是08年的最大热点之一，作为北京申奥的策划主体之一，中体产业是国家体育总局控股的唯一一家上市公司，主要经营体育用品的生产、加工、销售，体育场馆、设施的建设、开发、经营等业务。申奥成功使公司所从事体育产业拥有各方面的优势。公司已开始注重将公司体育主题社区建设、健身俱乐部建设、体育赛事组织及体育场馆运作等多项资源进行整体运作，以组合的方式，在适应国家宏观经济发展的前提下，更多地介入到城市化建设和体育产业中去，为公司创造新的竞争力和打造持续发展的基础。
在体育主题地产“奥林匹克花园”项目建设上，现有的上海、天津、沈阳、惠州等项目延续了以前年度良好的发展势头，继续取得了接好的收益。在控制公司投资规模的同时，积极加强了品牌输出与管理，公司通过多种措施，有效地进行了品牌宣传和推广工作。07年度，中体奥林匹克花园集团(占73.25%)实现净利润19,567.50万元；上海奥林匹克置业(合计占54.95%)实现净利润5,941.20万元；天津奥林匹克花园置业(合计占90%)实现净利润4,864.80万元。公司推出奥林匹克花园升级产品中奥广场，由居住、体育、商贸三大职能设施所构成。据了解，全国二线城市有284个，大概只有1/5体育场馆是比较健全的，在省会城市、发达城市中，只有20%是比较完善的，为中奥广场留下了扩展空间。
伴随着08北京奥运临近，体育产业将迎来投资与扩张的热潮。国家已经把体育产业的相关内容列入了“十一五发展规划”之中。随着奥运的来临，中体产业突出重点地做好已有奥运会项目，发挥公司是票务独家供应商成员优势，积极开发高附加值产品，积极开展奥运特许商品特许零售业务，积极推进奥林匹克文化广场建设，其体育项目所带来的收益价值也逐步扩大。作为国内最大的体育产业类上市公司，奥运会相关业务已经成为公司目前突出的业务重点，在奥运项目建设中具有其他体育企业无法比拟的优势。公司的品牌将跟随08年北京奥运的越来越热而不断增值。
此外，公司在大股东国家体育总局体育彩票管理中心的指导下，利用公司的资金优势，建立体育彩票电脑销售系统，共同经营电脑彩票销售工作，介入体育彩票事业，该项目有着良好发展前景项目。同时，股改时,国家体育总局体育
基金管理中心承诺在未来适当时机，将可提供优质资产尽可能优先注入公司。
公司年报显示，07年度公司实现营业收入19,124.72万元，同比增长86.24%；实现净利润15,024.68万元，同比增长258.68%；按照归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润，则同比增长了158.12%，其每股收益为0.2057元。年报还表示，公司将利用北京奥运会的契机，加强与国际重大赛事的联系，如伦敦奥运会、世界杯足球赛等，力争在已有接触的基础上，形成有效的合作。同时，公司还将重视资本市场的作用，积极寻求在资本市场发展壮大公司的路径。
(丛力 撰稿)
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