2008年4月11日 17:34
[世华财讯]名流置业近日公布07年报，净利润同比大幅增长。受益于07年度房地产行业的高度景气，公司开发的住宅项目定位明确，销售情况良好，大幅提升了公司业绩；同时，开发项目将于08年陆续进入结算期，公司盈利前景看好。
名流置业（000667）4月11日公布07年度报告显示，报告期间，公司实现营业收入128,695.50万元，同比增长104.82%；实现净利润29,576.45万元，同比增长150.16%；每股收益0.387元。
分析师指出，公司主营业务为房地产开发销售与出租，业务纯粹，且资产权属清晰。受益于07年度房地产行业的高度景气，公司开发的住宅项目定位明确，多在经济较为发达的二三线城市，属当地中高档住宅，同时面积控制也相对较好，大部分在90平米左右，符合主流自主消费需求，因此销售情况良好，大幅提升了公司业绩。07年度主要结算项目是武汉名流人和天地项目以及西安水晶宫项目。
同时，分析师指出，按照公司目前的销售计划和销售进度，07年?09年，公司项目陆续开始进入结算期，其中规模较大的项目：武汉名流•人和天地项目及惠州等项目将构成公司07-09年业绩增长的主要来源，07-09年将成为公司业绩增长的爆发期。
资料显示，名流置业前身为华一投资，2002年名流集团入主后对其进行重组，公司转型为房地产公司，一直保持着优良的业绩。2007年来更是受惠奥运概念，其奥运交通重点配套项目-??北京六里桥交通客运枢纽盈利前景看好。
年报显示，07年公司加大了土地储备力度，在重庆、沈阳、惠州、芜湖等地以收购公司和合作的方式取得了重庆名流公馆、沈阳名流印象、惠州名流印象后期、罗浮名流庄园和芜湖名流印象等项目3,000多亩土地的开发权。这些项目获取的成本较低，有较高的升值空间，并且产品类型多样化，是公司未来五至八年快速发展的重要保障。
截至07年年末，公司已获取的规划中项目建筑面积合计约365万平方米，共计8个项目，08年度计划开工和竣工面积分别约134万平方米和40万平方米。
年报表示，预计08年将陆续有武汉名流人和天地、惠州名流印象、惠州罗浮名流庄园、北京名流广场、重庆名流公馆、沈阳名流印象、芜湖名流印象多个项目开工，约50万平方米的商品房将达到预售条件，08年公司将迎来土地储备转化成效益的收获期。此外，公司还计划在08年增加土地储备规划建筑面积约500万平米。
08年1月公司公开增发近2亿股募资30亿资金投向北京名流广场、惠州名流印象、惠州惠州罗浮名流庄园一期、武汉名流人和天地润和园及沁和园、芜湖名流印象等五个项目的开发建设。本次公开募集资金完成后，公司的资产规模、盈利能力、土地储备等方面得到较大的提升。公司在原有品牌效应的基础上，通过规模大幅度扩张进一步提升了公司的竞争实力，使业务经营进入稳步上升的轨道，可以看出，公司正在加速向一流地产企业看齐，正努力跻身于第一梯队行列。
此外，公司还公布了08年第一季度业绩预增公告，经初步测算，预计08年第一季度归属于母公司所有者的净利润与07年同期相比增长约50%-100%。主要是由于武汉"名流人和天地"项目陆续进入结算期，土地一级开发继续为公司带来收入。
(丛力 撰稿)
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