2008年4月24日 15:53
[世华财讯]栖霞建设公开增发日前获批。在现阶段国家严格控制房地产企业信贷，房地产市场持续保持观望气氛的大势下，此举无疑有利于公司增强资金实力，促进企业未来持续发展。
栖霞建设（600533）4月24日公告称，公司公开增发A股
股票申请已于4月23日提交中国证会发审委审核，根据会议审核结果，公司公开增发A股
股票申请获得有条件审核通过。公司拟公开增发不超过12,000万股，采取网上、网下发行的方式，将向全体A股股东按持股数量的一定比例优先配售，发行价格不低于公告招股意向书前20个交易日股票均价或1个交易日股票的均价。
分析师指出，在现阶段国家严格控制房地产企业信贷，房地产市场持续保持观望气氛的大势下，此举无疑有利于公司增强资金实力，为企业未来持续发展奠定良好的基础。
分析师进一步指出，公司原来资金压力不是很大，08年项目建设以及剩余土地款需资金约40-45亿。公司帐面现金11亿，预计销售额30亿以上，可新增银行贷款10亿左右。即使不融资也能基本满足项目开发的需求。此次公开增发获批，则进一步加速了公司09年后的发展。
据悉，募资投向的8个项目分别是，南京B5地块，预计总投资4.27亿元，可实现净利润8,639万元；上城风景二期，预计总投资7.70亿元，可实现净利润5,085万元；百水芊城二期，预计总投资3.45亿元，可实现净利润927万元；无锡瑜憬湾项目三期，预计总投资6.84亿元，可实现净利润26,973万元；无锡栖园项目一期，预计总投资7.25亿元，可实现净利润13,133万元；枫情水岸二期，预计总投资4.87亿元，可实现净利润15,287万元；IALA国际二期，预计总投资5.14亿元，可实现净利润8,328万元；东北塘项目，预计总投资29.48亿元，可实现净利润40,749万元。8个项目的总投资额约67.3亿元。其中，无锡东北塘B地块是本次投资最大的项目。东北塘项目位于无锡市锡山区，项目总占地面积61.63万平方米，总建筑面积141.83万平方米，可售面积101.63万平方米。公司将在2014年前根据市场状况对项目进行分期开发。
资料显示，公司作为江苏省的区域地产龙头，主要以住宅开发为主，发展的重点区域是以南京为中心的三小时经济圈，目前业务覆盖南京、无锡、苏州三个城市。这三地的房地产市场规模较大，占到了江苏省房地产市场份额的70％。三地居民的购买力旺盛，较大的市场规模和旺盛的购买力是公司业绩稳步增长的保障。公司在07年拿地速度明显加快。土地储备的逐步增加有效增厚了公司的净资产值，支撑公司未来长期快速的发展。目前在上述三地储备项目建筑面积约300万平米，能够满足公司未来三年的开发需要。自2002年上市以来，公司保持了较高的成长性，2003年到2006年的4年间主营业务收入的复合增长率达到68.68％，净利润复合增长率达到47.78％。多年来公司的成长性在房地产上市公司中居于领先位置。
据悉，大股东南京栖霞建设集团已被建设部批准为“国家住宅产业化基地”，并得到了南京市在土地资源等方面的大力支持。时机成熟时，大股东将把产业化基地的优质资产逐步注入上市公司，直至实现整体上市。
07年报显示，公司全年实现营业收入285,680.08万元，同比增长23.53%；实现净利润34,351.84万元，同比增长48.30%；每股收益0.848元。
(丛力 撰稿)
上一篇文章： 深发展盈利能力持续提高下一篇文章： 美元指数反弹暂受阻于73关口免责申明：你阅读的《
栖霞建设公开增发获准未来发展提速》不构成投资建议，仅供参考，来自南方财富网，转载请注明：
WWW.SOUTHMONEY.COM,本文转自互联网。
