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商贷用公积金还款影响公积金贷款吗

2022-12-14 08:53 财经搜罗站

  住房公积金除了可以申请贷款买房外,还可以提取出来使用,比如可以提取出来还商贷,但有些借款人担心这会不会影响公积金贷款,那么商贷用公积金还款影响公积金贷款吗?

  商贷用公积金还款影响公积金贷款吗?

  会影响。因为公积金贷款跟账户余额有关,一般是账户余额的多少倍,如果用公积金还商贷,那么需要提取公积金账户的余额,那么就会导致贷款额度的减少,但公积金还商贷一般会不会影响申请公积金贷款的资格,具体以当地公积金管理中心规定为准。

  公积金贷款申请条件(以武汉为例):

  1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

  2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;

  3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

  4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为应发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

  5.无尚未还清的公积金贷款(含其他城市),且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

  6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求,且同意以所购住房进行抵押担保。

  7.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

  总的来说,如果大家以后想要用公积金贷款买房,那么公积金就要谨慎提取了,因为会导致贷款额度的减少。