据南方财富网概念查询工具数据显示，2025年商业地产板块龙头股有：
特发服务（300917）：
商业地产龙头。
毛利率11.78%，净利率4.65%，2024年总营业收入28.64亿，同比增长17%；扣非净利润1.05亿，同比增长3.69%。
近7个交易日，特发服务上涨10.31%，最高价为44.84元，总市值上涨了8.72亿元，上涨了10.31%。
城建发展（600266）：
商业地产龙头。随着公司的发展，公司主业逐步确立了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大业务板块。
城建发展公司2024年总营业收入254.42亿，毛利率15.83%，净利率-7.37%。
近7日股价上涨4.1%，2025年股价上涨0.39%。
津滨发展（000897）：
商业地产龙头。
毛利率26.45%，净利率18.41%，2024年总营业收入28.31亿，同比增长-7.6%；扣非净利润5.09亿，同比增长-3.41%。
回顾近7个交易日，津滨发展有2天上涨。期间整体上涨0.41%，最高价为2.42元，最低价为2.54元，总成交量3.23亿手。
商业地产板块概念股其他的还有：
保利发展（600048）：近5日股价上涨3.49%，2025年股价下跌-6.75%。
宁波富达（600724）：近5日股价上涨2.28%，2025年股价下跌-31.47%。
建发股份（600153）：近5个交易日股价上涨1.31%，最高价为11.6元，总市值上涨了4.35亿，当前市值为332亿元。
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