二手房已过户银行迟迟不放款卖家无计可施？

　　二手房已过户银行迟迟不放款怎么办？

　　一般情况下，二手房已经完成过户但是银行贷款却一直没有下来的话，用户只能选择慢慢等待，毕竟人工无法干预银行放款速度。如果已经等待很长时间银行依旧没有放款，届时用户可以拨打放款行电话咨询情况，了解不放款原因是什么。

　　银行不放款如果是因为申请人个人信用或者个人负债率等问题，那么需要及时与银行协商解决。如果不是，那么可以要求银行快一点放款，等额度银行贷款额度充足时尽快放款，或者协商可不可以优先自己放款。

　　遇到已过户但是买家剩余房款一直无法结清的情况，买家可以要求买家退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者也可以让买家重新买换一家银行申请贷款。当纠纷是在解决不了的情况下，可以向当地法院提起诉讼。

　　综上，卖家和买家在进行房屋买卖是，建议最好在合同中标注清楚要首期房子全款在交房的约定，这样可以避免以后因为房款不能按时结清而出现各种纠纷问题。，以上就是关于“二手房已过户银行迟迟不放款怎么办，卖家怎么处理”的全部内容，希望对你有所帮助。