工商银行房贷还款方式变更需要什么材料？申请条件一览

　　（一）原《个人住房贷款借款合同》；

　　（二）借款人经济收入证明和职业证明；

　　（三）原合同其他当事人同意合同变更和继续履行合同义务的书面承诺；

　　（四）抵押物存在共有产权人的，需要出具同意合同变更后继续抵押的证明文件；

　　（五）如贷款处于保证阶段的，保证人须出具同意变更后继续担保的证明文件；

　　（六）工行要求的其他资料。

　　申请条件：

　　（一）在工商银行已经办理个人住房贷款业务；

　　（二）至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息；

　　（三）借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力；

　　（四）合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或新设定的符合银行要求的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任；

　　（五）变更还款方式的，原剩余贷款期限须在1年（含）以上，且变更后的还款方式须符合工行的统一要求；

　　（六）工行要求的其他条件。