房贷利率越来越高 怎么节省贷款利息?

　　房贷利率越来越高 怎么节省贷款利息?

　　今年以来各家银行的房贷一直很紧张，而且基本上都取消了利率优惠，那怎样才能避免较高的贷款利率、最大限度地节省贷款利息呢?了解后发现，一些银行在低调办理“存抵贷”业务，对于手上有一些闲钱的贷款客户来说，通过申请“存抵贷”业务，可以节省一部分贷款利息。

　　南京多数银行表示没有“存抵贷”业务。不过，有两家银行表示，他们银行在办“存抵贷”业务，只要是贷款客户就可以申请，根据客户存入的资金额大小节省相应贷款利息，而且还不影响客户资金的正常使用，这笔存入的资金就像活期存款一样可正常使用。

　　一家股份制银行个贷部工作人员表示，只要贷款客户向关联还款账户存入一定金额的存款，这笔存款可被视作提前还款，从而抵扣一部分贷款利息，但客户仍然可以自由支取关联账户的存款。只要客户手上闲置资金超过5万元即可申请，一般来说，资金量越大获得的收益比例越高，抵扣掉的利息越多。“不过，这需要已经是我们行的贷款客户才能申请，如果是准备申请房贷的，一方面房贷额度比较紧张，而且利率还有上浮，这就要具体看划不划算了。”

　　存款越多节省利息越多

　　那么“存抵贷”究竟能帮客户节省多少贷款利息呢?

　　一名银行工作人员表示，房贷客户的资金量越大，节省的贷款利息越多。“我们是用客户当日资金减去5万元之后的剩余资金，再乘以60%，再乘以利差(即客户的贷款利率-活期存款利率)除以360。”

　　假设客户手上有55万元闲钱，他原来的贷款利率为五年期基准利率6.55%，那么(55万-5万)×60%×(6.55%-0.35%)/360=51.7元，相当于他每天可节省贷款利息51.7元左右。而同样的利率下，55万元的贷款每天需要支付的贷款利息为100元左右。