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房贷利率会自动调整吗?下调后每月还款额是否减少

2022-11-03 08:54 头号舱的大咖

  房贷利率会自动调整吗?

  浮动利率到了房贷利率重定价日是会自动调整的,固定利率是不可以调整的。房贷还款人可以看下自己的房贷利率的重定价日是哪天,到时可以关注下自己的月供是否发生了改变,若是没有可以主动问下银行。

  LPR浮动利率:

  不需要主动申请调整。到了重定价日银行会根据重定价日上一个的月LPR重新计算用户下一个定价周期的房贷利率。只要重定价日上一个的月LPR与房贷利率的LPR相比下调,则用户的房贷利率也会跟着调整。

  LPR固定利率:

  不可以主动申请调整房贷利率,银行也不会自动调整用户的房贷利率。LPR固定利率是指在房贷期限内,房贷利率不发生任何变化,不管LPR如何调整,用户的房贷利率始终保持不变。

  LPR下调后房贷每月还款额是否减少?

  在房贷重定价日之前,贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日,贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果选择转换为固定利率,转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

  关于首套房贷款利率下调,请详询当地贷款网点或信贷经理。房贷重定价日还未到市场LPR发生调整引起的房贷利率改变,往往只针对新发放贷款,存量贷款不受影响。

  最后提醒:关于房贷所剩的本金与利息,具体详情可以在手机银行里面查询的,也可以电话咨询放款银行的客服。