设为首页加入收藏

微信关注
官方微信号:南方财富网
加关注获取每日精选资讯
搜公众号“南方财富网”即可,欢迎加入!
广告服务会员登录网站地图

房贷夫妻俩个人可以一个人贷吗?夫妻贷款买房注意事项

2022-07-18 13:51 蓝天看财经

  房贷夫妻俩个人可以一个人贷吗

  夫妻一起买房是可以只一个人申请贷款的。但无论是一个人贷款还是两个人贷款,都属于夫妻共同财产,如果一个人的贷款房产证上只写着一方的名字,在没有约定或协议的情况下,房子也属于共同财产。

  夫妻贷款买房的注意事项

  1、签订合同时,双方必须亲自到场。许多夫妇在申请贷款时会以夫妻的名义共同申请。因此,银行需要同时调查两人的资格,并在办理相关手续时签字;

  2、主贷和次贷都很讲究,就算夫妻一起贷款买房,也只有一个能够成为主贷人;

  3、身份证明准备,主要是夫妻共同购买房子时要提前准备相关证件,因为准备的证件很多,所以一定要当心,相关资料与证明少的一样也不行。

  夫妻贷款买房一方征信不好还能贷款吗

  配偶信用不良,会影响到另一方款贷款买房。

  因为办理按揭贷款需要提供的资料:

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

  2、个人征信报告,已婚需提供配偶个人征信报告;

  3、购房协议书正本。

  4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  6、开发商的收款帐号1份。

  以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。

  婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。